一臺設備的直接成本為8萬元，間接成本是直接成本的20％，該設備的重置成本為

• A、1.6萬元

• B、8萬元

• C、9.6萬元

• D、10萬元

某宗“七通一平”待開發(fā)建設用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設寫字樓，建設期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業(yè)費為建筑費的10%，建筑費和專業(yè)費在整個建設期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發(fā)成本(建筑費+專業(yè)費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)?

下列各項因素中，與設備的經(jīng)濟性貶值無關(guān)的是

• A、生產(chǎn)能力利用率下降
• B、磨損加大
• C、收益減少
• D、國家政策變化